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Prêt hypothécaire 125, l’emprunt pour devenir propriétaire sans fonds propre

L’immobilier a depuis toujours été un secteur des plus attrayants. D’ailleurs, plus particulièrement en Belgique, au-delà des avantages classiques, on compte également des avantages fiscaux à devenir propriétaire. Mais s’il s’agit d’un investissement intéressant, le capital à investir est également conséquent. Raison pour laquelle, nous vous présentons aujourd’hui le prêt hypothécaire. Très particulier, le prêt hypothécaire 125 est une formule spécialement conçue pour les particuliers pour qu’ils puissent acquérir un bien immobilier.

Qu'est-ce que le prêt 125 ?

Il s'agit d'une formule particulière destinée aux particuliers qui ne disposent pas de fonds propres leur permettant de devenir propriétaire. Ainsi, vous le comprenez bien, il ouvre la possibilité à tous d'accéder à la propriété. Le fonctionnement est le suivant : le futur propriétaire va demander un crédit hypothécaire 125, afin de pouvoir disposer du prix d'achat du bien et les quelques frais qui vont s'en suivre. C'est justement ce qui démarque tout d'abord le crédit hypothécaire 125, car peu nombreuses, voire même inexistantes, sont les banques qui accordent un prêt à 100% du prix d'achat pour acheter un bien immobilier. On parle notamment de crédit hypothécaire 125 pour décrire le prêt qui accorde à 100% la somme demandée avec un plus pour les frais. En effet, dans le cadre d'un achat immobilier et surtout si l'on décide de souscrire à un crédit hypothécaire, les frais peuvent être conséquents étant donné qu'il s'agira principalement d'acte notarié. Par ailleurs, il est à souligner qu'avec le crédit hypothécaire 125, l'emprunteur a également toujours la possibilité de souscrire à un autre emprunt hypothécaire pour couvrir le reste des frais.

En ce qui concerne le taux hypothécaire, il faut savoir que le taux d'intérêt varie en fonction de certains paramètres dans le cadre d'un crédit hypothécaire classique. La quotité d'emprunt peut être définie par avance. De plus, le principe de l'emprunt pour un prêt total 125% n'est pas sans conséquence, car il y aura une majoration sur le taux d'intérêt. Par contre, il faudra bien prêter attention, car dans un prêt hypothécaire 125, le taux va augmenter de plus de 0,45% du crédit hypothécaire classique. Vous comprendrez qu'étant donné le risque, les modalités d'accès seront plus strictes.

Comment obtenir un prêt 125 ?

Il existe certaines conditions tout d'abord pour pouvoir faire la demande et obtenir un crédit hypothécaire 125. Le principe est le suivant : le prêt hypothécaire 125 est ouvert à toute personne qui souhaite devenir propriétaire en Belgique. Le futur emprunteur devra être domicilié en Belgique ou au Luxembourg. Il devra disposer d'un travail stable à Luxembourg ou en Belgique, depuis au moins une année. Ainsi, c'est une personne qui perçoit ses revenus au Luxembourg ou en Belgique. L'emprunteur réside en Belgique, il souhaite acquérir un bien immobilier en Belgique pour occuper la maison achetée. Il doit disposer de revenus saisissables. Dans le cadre de la demande et de la constitution de son dossier, il devra présenter une carte d'identité ou un permis de séjour valide en Belgique ou au Luxembourg. Et enfin, il ne faut pas oublier la condition classique, commune à tout crédit, le futur emprunteur ne doit pas avoir des démêlés en matière de crédit.

Par ailleurs, il ne faut pas oublier que la souscription à un crédit reste une décision des plus délicates à prendre. Ainsi, vous pourrez toujours commencer par une simulation de prêt hypothécaire en ligne avant de choisir votre solution de financement. Il est également possible de faire appel par exemple à un courtier hypothécaire en ligne. Dans tous les cas, il faudra trouver un prêt hypothécaire 125 adapté à votre situation et à vos besoins, avec un faible taux d'intérêt.

Où contracter un crédit hypothécaire 125 ?

Le prêt hypothécaire 125 est une formule de crédit proposée par les banques et les différents organismes de crédit. Vous pouvez utiliser quelques outils en ligne pour vos recherches comme la simulation de prêt en ligne ou encore la comparaison en ligne de crédit.  D'ailleurs, il n'y a pas que les banques classiques qui proposent le crédit hypothécaire en ligne, nombreuses sont également les institutions de crédit en ligne qui en proposent. Les modalités de prêt varient suivant chaque établissement, raison pour laquelle la simulation est de rigueur ou au moins, il faut faire appel à un courtier en crédit hypothécaire. Si le crédit 125 est un système qui permet l'achat maison sans fond propre, il ne faut pas oublier que le choix de l'organisme de crédit est stratégique pour l'efficience du concept.